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Nous vendons votre loft à Berlin au meilleur prix

Mettre en vente votre loft dans les meilleurs conditions

L’AGENCE IMMOBILIERE INTERNATIONALE ET PROFESSIONNELLE

Nous trouvons le bon acheteur pour votre loft à Berlin.

SPÉCIALISATION DANS LES BRANCHES DE L’IMMOBILIER BERLINOIS

Depuis 2012, nos experts immobiliers sont formés sur le marché immobilier berlinois et dans le secteur particulier des lofts. Ils seront vos interlocuteurs les plus compétents pour évaluer votre loft, en tenant compte de ses caractéristiques propres, afin de le vendre à son meilleur prix. Nous vous accompagnons et vous conseillons tout le long du processus de mise en vente de votre loft.

COMMERCIALISATION NATIONALE ET INTERNATIONALE

Nous commercialisons votre loft de façon professionnelle. Pour cela, des photos sont réalisées par des professionnels et nous produisons des exposés en allemand, anglais et français. Selon la stratégie de vente choisie, votre loft sera diffusé sur les principaux portails immobiliers allemands, nos trois plateformes internet et / ou directement de manière discrète auprès de nos clients à la recherche de ce type de bien.

RÉSEAU PROFESSIONNEL

 

Nous bénéficions d’un vaste réseau de professionnels germanophones, anglophones et francophones. Avocats, notaires, architectes, experts ou artisans, nous serons vous conseiller le bon contact à chacune des étapes de la vente de votre loft. Nous vous assurons un contact direct et personnel, une grande disponibilité et un suivi régulier.

Nous vous accompagnons tout au long du processus de mise en vente de votre loft à Berlin

Jean Boudin et Niels Schnatz - Agence Appartement-Berlin

Jean Boudin & Niels Schnatz

Gérants de l’agence

LA TRANSPARENCE À CHAQUE ÉTAPE

Nous vous accompagnons de la première étape qu’est la rencontre jusqu’à la mise en vente de votre loft. Nous vous conseillons à chaque étape sur la base de nos analyses du marché immobilier et notre expertise professionnelle. Vous serez régulièrement tenu au courant de la mise en vente de votre loft et bénéficierez d’un suivi optimal.

UNE BASE  CLIENTS PREMIUM

Nous sommes en relation personnelle avec chacun de nos clients. Ces clients locaux et internationaux sont régulièrement informés de nos activité au travers de mailing et de newsletters. Par des critères de solvabilité financière et de sérieux, nous sélectionnons les clients intéressés par votre loft afin d’assurer un processus de vente sérieux et dans les meilleures conditions.

VENDRE VOTRE LOFT AU MEILLEUR PRIX

Avec votre accord, nous menons à bien la négociation de votre bien. Tous les points importants du contrat de vente seront discutés avec l’ensemble des parties. Nous prenons en charge la coordination avec le notaire et organisons la rédaction du projet d’acte de vente. Cela aboutit à un rendez-vous effectif avec le notaire.

Processus – du conseil à la vente

1. L'entretien

Nous vous conseillons tout d’abord personnellement et gratuitement à propos des points essentiels de la vente de votre loft et discutons de vos attentes. Venez nous rencontrer dans nos bureaux à Berlin Mitte dans la Gormannstraße 14 (3 min de Rosenthaler Platz).

Contactez-nous pour organiser un rendez-vous : 030 80 93 29 83

2. L'estimation

Afin de proposer une estimation professionelle et au meilleur prix pour votre loft, nous prenons en considération les divers critères. Parmi ces derniers se trouvent : l’état de votre loft et de l’immeuble, l’emplacement et son évolution potentielle, de même que les données pertinentes du marché immobilier.

3. La commercialisation

Nous commercialisations votre loft avec la meilleure visibilité possible sur plusieurs canaux. Nous vous proposons les services d’un photographe professionnel, réalisons des exposés en allemand, francais et anglais et diffusons votre logement sur des plateformes immobilières connues allemande ainsi que sur nos trois sites internationaux. Pour cela, nous mobilisons l’ensemble de notre clientèle internationale, contactée par nos newsletter et nos mailings.

4. La vente

Notre équipe vous accompagne jusqu’à la signature de l’acte de vente de votre loft. Sur votre souhait, nous menons les négociations et organisons la rédaction du projet d’acte de vente. Notre vaste réseau nous permet de contacter des juristes ; nous prenons en charge l’organisation jusqu’au rendez-vous chez le notaire, au cours duquel vous vendrez votre loft à Berlin.

Nos outils pour garantir la vente de votre loft à Berlin

Commercialisation

  • Rédaction d’un exposé pertinent et probant
  • Publicité sur nos pages d’accueil allemandes, française et anglaise
  • Mobilisation de notre clientèle internationale
  • Newsletter & Mailings
  • Présence en ligne sur les portails immobiliers
  • Suivi quotidien de l’annonce

Instruments

  • Photographies de qualité
  • Mise en scène professionnelle
  • Realisation de plans et visualisations professionnelles
  • Réseau d’artisans et d’architectes d’intérieurs

Services

  • Élaboration d’une stratégie de vente personnalisé
  • Suivi téléphonique régulier de la vente en cours
  • Coordination et organisation de visites
  • Prise en charge de la communication lors des négociations
  • Accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire
  • Autres services (Réseau d’artisans, de notaires, d’avocats etc.)

Vendre son loft à Berlin

Informations sur les lofts

L’origine anglaise du mot “loft” renvoie aux appartements sous les combles. Les lofts désignent la transformation de zones industrielles en un espace habitable, caractérisé par ses importantes dimensions (parfois un étage entier) et l’absence de cloisons. Les autres caractéristiques des lofts sont une importante hauteur de plafond, de grandes baies vitrées et des murs en briques vierges.

Pour l’ensemble de ces particularités, les lofts sont surtout appréciés par les artistes, à la recherche de grands espaces et de lumières. De nos jours, les “lofts” désignent avant tout des appartements récents avec de grands espaces et vitres qui attirent les classes aisées de la société.

Histoire des lofts

L’emergence des lofts remonte aux années 1940, du fait de la situation immobilière particulière de New York et de Londres. De grands halls industriels abandonnés sont transformés en logements peu chers. Ils furent tout de suite prisés par les artistes, qui découvrirent de l’espace de travail dans les belles hauteurs de plafond et la luminosité. Andy Warhol compte parmi les habitants de loft les plus célèbres. Dans les années 1980, c’est au tour de l’Allemagne de développer des lofts à Francfort et dans la région de la Ruhr. En 1990, les lofts deviennent populaires en Suisse ; les premiers sont créés à Zurich, puis à Winterthur. Dans les années 1990 en Allemagne, la ville de Leipzig dépasse Berlin en terme de nombre de lofts, du fait de son importante superficie de constructions. De nos jours, les lofts ne correspondent plus à des habitations improvisées dans des bâtiments à l’abandon mais à de véritables projets de construction.

Les lofts à Berlin

Si vous êtes à la recherche d’un loft à Berlin, vous aurez de fortes chances de trouver votre bonheur, du fait de l’histoire industrielle de la ville et de la présence de nombreux bâtiments industriels. La demande pour les lofts a beaucoup augmenté, également par leur location idéale, souvent au bord de la Spree. L’augmentation des loyers a encouragé les personnes vers ce nouveau type d’habitation ou pour une utilisation en tant qu’artiste. Vous en trouverez une importante représentation à Tempelhof, où les bâtiments industriels ont été utilisés pour faire des ateliers.

La mise en vente de votre loft

Si vous souhaitez vendre votre loft aujourd’hui a Berlin, vous aurez à dealer avec de nombreux célibataires, couples, artistes et familles qui cherchent ce type d’habitation. Ce sont quelques 50.000 personnes qui s’installent à Berlin chaque année. Pour réussir la vente de votre loft, il est donc crucial de pouvoir déterminer le bon moment, le prix et les personnes à qui le commercialiser.

Pourquoi passer par une agence immobilière ?

En tant qu’agence immobilière présente à Berlin depuis 2012, nous suivons quotidiennement le marché immobilier berlinois et avons développé une méthode effective de vente, que nous appliquerons à votre loft. Ainsi nous commercialisons votre loft à travers des photos prises par des professionnels, la réalisation de présentations en allemand, anglais et français, et leur diffusion auprès de nos clients ciblés et internationaux.

En travaillant pour vous, vous bénéficierez de notre réseau international et de notre expérience professionnelle. Nous veillons au suivi quotidien de la commercialisation de votre loft et sélectionnons les potentiels acheteurs. Du premier échange de conseil que nous effectuerons ensemble jusqu’à la signature de l’acte de vente chez la notaire, nous sommes à vos côtés à chaque étape de la mise en vente de votre loft.

Exemples d’appartements vendus en 2018 via notre agence

Vendre une propriété appartement sur Berlin Friedrichshain
  • Surface : 65 m2
  • Prix : 253 000 €
  • Quartier : Schillerkiez, Neukölln
Vendre un appartement sur Berlin Neukölln
  • Surface : 56 m2
  • Prix : 260 000 €
  • Quartier : Boxhagener Kiez, Friedrichshain
Appartement non meublé mise en location berlin charlottenburg
  • Surface : 149 m2
  • Prix : 425 000 €
  • Quartier : Waidsmannslust (Reinickendorf)
  • Martine et Bernard P.

N’étant pas sur Berlin ni en Allemagne, Niels et Jean ont été d’une grande aide pour la vente de notre appartement sur Charlottenburg. En outre, leur soutien nous a vraiment permis de simplifier la vente et la relation avec l’acheteur. Nous ne pouvons que les recommander.

  • Françoise B.

Tout au long de la vente, l’accompagnement était parfait ; l’équipe était toujours disponible pour m’expliquer les prochaines étapes.

Nous contacter

+49 30 80 93 29 83 – info@appartement-berlin.fr

Jean Boudin et Niels Schnatz - Agence Appartement-Berlin

Jean Boudin & Niels Schnatz

Gérants

Notre agence délivre un service premium pour les vendeurs et les acheteurs. Nous proposons une estimation gratuite de votre bien sur Berlin ou en Allemagne. Notre équipe est à vos côtés dans toutes les étapes de la vente, de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire ainsi que la remise des clés.

Prenez contact avec nous dès aujourd’hui. Nous sommes impatients de vous aider dans votre projet.

Toutes les informations communiquées seront traitées de manière confidentielle et avec la plus grande discrétion.

Prenez contact avec nous dès maintenant pour bénéficier de notre service d’estimation de votre bien sans frais pour vous.

APPARTEMENT-BERLIN – VOTRE AGENCE FRANCO-ALLEMANDE SUR BERLIN