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Un 3 pièces idéal pour un investissement locatif à Tempelhof

191 000 €
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Facade de l'immeubleAppartement témoin - Salle de bainAppartement témoin - CuisineParties communes de l'immeublePlan de l'appartement

Investissement locatif à 3000 €/m2

Cet appartement de 3 pièces loué, se situe dans le quartier de Tempelhof. L’immeuble construit en 1925 est typique de l’époque ; sa facade a été rénovée en 2017. De plus, la cour intérieure de l’immeuble est particulièrement attractive. L’appartement se situe à l’entresol du bâtiment.

L’entrée de l’appartement forme un couloir, par lequel vous pourrez accéder à l’ensemble des pièces du logement. À votre droite, vous trouverez une petite pièce, que vous pourrez aménager en dressing ou en bureau. À votre gauche, vous accéderez à une grande pièce avec deux fenêtres, que vous pourrez aménager en chambre. Ensuite, vous parviendrez à la cuisine. Celle-ci possède un accès à un salon. Vous trouverez la salle de bain et finalement, la seconde chambre.

Le prix de vente pour cet appartement est d’environ 3.000 € / m2 et il est loué pour près de 6 € / m2/ mois. Il constitue donc un investissement locatif sur le long terme pour les investisseurs experts à la recherche d’une plus value à la revente. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cet appartement.

Équipements et caractéristiques

  • Appartement Nr. 23
  • Loué pour 383,30 € / mois
  • Entresol
  • env. 64 m²
  • 3 pièces
  • 1 salon + 1 cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain
  • Débarras
  • Cave
  • Consommation énergétique : 97,9 kWh/(m²*a)
  • Frais d’agence de 7,14 % TTC sur le prix de vente

Emplacement

Le logement bénéficie d’un emplacement idéal dans le quartier de Tempelhof. Dans un rayon de moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des magasins et de nombreux restaurants et bars pour votre confort quotidien.

L’appartement est également bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus et la station Ullsteinstrasse du U6 sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Ainsi, vous parviendrez au centre-ville en moins de 15 minutes.

Enfin, l’Alarichplatz, le canal Teltow ou encore le port de Tempelhof vous offrent des coins de verdure et de promenade en bas de l’appartement. Le parc Tempelhof et la Ufa-Fabrik vous offrent quant à eux toutes sortes d’activités et de loisirs au cœur de la capitale. En empruntant le bus 170, vous parviendrez en 15 minutes à Schloßstrasse Steglitz, la plus grande aire commerciale de Berlin Sud.

Divers

Frais d’agence de 7,14 % TTC à prévoir sur cette offre. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette propriété ou d’autres opportunités à Tempelhof.

Nous contacter pour en savoir plus

Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 12105
Pays: Germany
ID: 24749
Prix: 191 000 €
Surface Logement: 63 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Custom ID: ALA5 - WE23 HP
Année De Construction: 1925
Cave: Oui
Type De Construction: Altbau
Étage: RDC
État: Bon
Frais Agence: 7,14 % sur le prix de vente
Disponible: Loué
Charges Mensuelles: 203,78 €
Loyer: 383,30 €
Chauffage central
Cave
Frais d'agence à prévoir

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