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Investissement locatif dans un charmant 2 pièces dans un bel immeuble

234 000 €
dans
Sonntagstr 30
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1304
Façade de l'immeuble avec ses beaux détailsSalon avec un parquet d'origine bien entretenuSalle de bain avec toilettesDétails de la façadeFaçade intérieure cour - appartement au 1er étageLa rue Sonntag et son activitéLa station Ostkreuz et sa ligne de S-BahnPlan de l'appartement

2 pièces bien agencé

Dans ce joli 2 pièces, vous profiterez d’une surface bien optimisée via son agencement. Vous entrez dans directement dans l’entrée/couloir qui distribue vers toutes les pièces du logement. De suite sur votre gauche, vous aurez la cuisine avec un espace pour poser une petite table. Ensuite, vous aurez la salle de bain avec toilettes et baignoire ; celle-ci dispose d’une fenêtre et du branchement pour le lave-linge. Au fond du couloir, vous trouverez à gauche la chambre et au fond tout droit, le salon qui peut être utilisé en chambre si besoin.

L’appartement est actuellement loué et est très bien entretenu par sa locataire. Dans le salon, la chambre et le couloir, il y a encore le plancher d’origine qui a été bien entretenu et qui est toujours en bon état. Avec l’appartement est vendue une cave, actuellement à la disposition de la locataire.

Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues par la copropriété. Elles ont été rénovées il y a maintenant depuis 8 ans. L’appartement se trouve dans l’aile de l’immeuble, donnant sur une cour propre et au calme. L’immeuble est représentatif de l’époque Jugendstil/Gründerzeit avec des jolies décorations sur la façade ou dans l’entrée de l’immeuble (jolis reliefs typiques de l’époque).

L’appartement est actuellement loué. Une reprise du logement pour usage personnel est possible sous certaines conditions.

Emplacement

Situé dans l’Est de Friedrichshain, l’immeuble offre une excellente connexion au transport en commun. À moins de 5 minutes à pied, vous avez la station de S-Bahn Ostkreuz, qui vous permettra d’utiliser le Ring (S41, S42), la ligne de S-Bahn qui traverse Berlin sur l’axe Est-Ouest (ce qui vous permettra d’aller à Alexander Platz ou Charlottenburg rapidement) et la ligne de S-Bahn qui mène directement à l’aéroport Schönefeld.

L’appartement situé dans la cour est au calme mais l’immeuble est au cœur du quartier de Friedrichshain-Est. Bars, cafés, restaurants, supermarchés, bureaux d’entreprises, tout est à proximité. Que ce soit le samedi matin pour le marché  ou que ce soit le dimanche matin pour le marché aux puces de Boxhagener Platz, vous pourrez vous y rendre en moins de 10 minutes.

L’emplacement est idéal pour un investissement locatif avec le potentiel de développement du quartier en plein boom en ce moment.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix d’achat. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement à Friedrichshain.

Nous contacter pour cet appartement

Adresse: Sonntagstr 30
Code postal: 10245
Pays: Germany
ID: 22507
Prix: 234 000 €
Surface Logement: 54 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bains: 1
Custom ID: SON30
Type De Construction: Altbau
Étage: 1
État: Bon
Frais Agence: 7,14% sur le prix d'achat
Disponible: Loué
Chauffage central
Bâtiment sur cour
Cave
Frais d'agence à prévoir

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