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Parfait investissement locatif avec balcon sud dans le quartier prisé de Neukölln

266 158 €
Neckarstraße 23, ,
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310
Appartement témoin - chambreAppartement témoin - cuisineAppartement témoin - chambreAppartement témoin - salonParties communes après rénovationsImmeuble avant rénovationsFacade avant rénovationsFacade après rénovations

Investissement locatif dans le quartier tendance de Neukölln

Situé dans le quartier montant de Neukölln, ce grand appartement est un excellent investissement locatif. D’autre part, des modernisations auront lieu dans les parties communes de l’immeuble. Les parties électriques, les évacuations des eaux usées et les canalisations de chauffage seront renouvelées jusqu’au appartements. L’appartement en vente bénéficiera d’un balcon et d’un ascenseur. Il est vendu loué et en l’état ; des rénovations seront éventuellement à prévoir, si le locataire s’en va.

L’entrée en couloir vous permet d’accéder à l’ensemble des pièces de l’appartement. À votre droite, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et toilette. Puis vous trouverez la cuisine avec une grande fenêtre. Grâce à son agencement idéal, vous pourrez y installer une petite table et des chaises. En outre, elle possède un accès à un débarras, que vous pourrez transformer en garde-manger. Ces deux pièces possèdent chacune leur propre fenêtre.

Ensuite, vous accéderez à la chambre, qui a un accès à un balcon en longueur, orienté au sud. Vous trouverez ensuite le salon et une seconde chambre. Ces deux grandes pièces, spacieuses et de taille similaire, possèdent chacune une grande fenêtre.

Équipement

  • Appartement Nr. 76
  • 3ème étage
  • 3 pièces
  • Environ 73 m²
  • Début des modernisations : 2018/2019
  • Balcon sud
  • Espace de rangement
  • Place de garage possible
  • Consommation énergétique : 189,6 kWh/(m2·a)
  • Loué
  • Pas de frais d’agence à prévoir

Situation

Idéalement situé dans une rue calme au milieu du Neukölln animé, cette propriété a tout à proximité. En quelques minutes de marche, les lignes U7 et U8 sont accessibles avec la station U Boddinstr ou la station Rathaus Neukölln. De nombreuses lignes de bus s’arrêtent également dans les environs. Les commerces sont tous dans un rayon de moins de 10 minutes à pied. Restaurants, cafés et bars sont facilement accessibles dans ce quartier très vivant.

Le canal voisin, l’immense parc Tempelhofer Feld ou Hasenheide sont tous des moyens de se retirer de la vie active de la ville pour toutes sortes d’activités et de loisirs. L’agencement de l’appartement, sa localisation et le programme de modernisations en font un investissement locatif extrêmement intéressant.

Divers

Pas de frais d’agence à prévoir sur le prix d’achat. Contactez-nous pour en savoir plus sur cet appartement ou d’autres opportunités à Neukölln.

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Adresse: Neckarstraße 23
Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 12053
Pays: Germany
ID: 23601
Prix: 266 158 €
Surface Logement: 72 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Custom ID: NEC23 - WE76 3.OG VH links
Type De Construction: Altbau
Étage: 3
État: Bon
Frais Agence: Pas de frais d'agence à prévoir
Disponible: Loué
Charges Mensuelles: 250 €
Loyer: 409,96 €
Balcon
Bâtiment sur rue
Cave

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