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Bien exceptionnel : surface commerciale rénovée, un cadre idéal à Berlin-Mitte

625 000 €
Fehrbelliner Straße 35, ,
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Plan de travail avec vue panoramique sur la rueSalle de réunionCuisineCuisinePièce arrièrePièce arrièrePièce arrièreEntréeSalle d'eau avec doucheSalle d'eau avec doucheVue depuis la rueFaçade de l'immeuble

Un bien rénové de qualité

Ce bien unique se trouve dans le quartier de Berlin Mitte, à proximité de la Kastanienallee. Ce local commercial, design et meublé, est composé de deux pièces. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 1900. Vous apprécierez sa généreuse vitrine triple vitrage regardant la rue et le spectaculaire plan de travail en bois de chêne américain.

Ce local commercial est vacant et fourni avec du matériel de haute qualité. Vous pourrez l’utiliser en bureau, boutique ou atelier d’artiste.

Depuis la rue, vous accéderez tout d’abord au hall d’entrée, où vous trouverez une pièce de rangement. Vous accéderez ensuite à la salle de réunion avec sa très belle vitrine. Puis, vous parviendrez à une cuisine équipée moderne, qui possède également un espace de rangement. Finalement, vous trouverez la seconde grande pièce avec son impressionnant toit voûté. Depuis cette pièce, vous parviendrez à la cour intérieure. Le local commercial possède également une salle de bain et des toilettes séparées.

Des visites sont possibles sur demande.

Dans les faits

  • Le bien est vacant et disponible dès aujourd’hui
  • 2 pièces + Cuisine + 2 salles de bain
  • Le mobilier et les luminaires sont inclus dans le prix de vente
  • Consommation énergétique : 85,7 kWh/(m2*a)
  • Charges : 303,61 €

Emplacement

Ce local commercial avec un découpage idéal de deux pièces et un accès à la cour intérieure bénéficie d’un emplacement parfait à Berlin Mitte, au cœur de la capitale. En effet, la propriété se situe à proximité du Mauerpark, de la Rosenthaler Platz et de la Kastanienallee. Vous vous trouverez dans l’un des meilleurs endroits de la ville. Ici, convergent l’art, la vie nocturne, les restaurants et l’histoire. Vous y découvrirez les bars, théâtres, cinémas et stand-up comédies et apprécierez les nombreux parcs. Le loft constitue un lien entre l’ancien et le nouveau, une ville en ébullition et de l’espace de liberté.

En outre, vous profiterez d’une excellente connexion aux transports en commun :

  • Station de tram Zionskirchplatz (à 5 min)
  • Station de tram Brunnenstraße/Invalidenstraße (à 5 min)
  • Station de S/U-Bahn Rosenthalerplatz (à 10 min)

Afin de pouvoir vous recontacter, nous ne traiterons que les demandes où l’ensemble des coordonnées auront été fournies (noms, adresse, numéro de téléphone). Nous vous remercions pour votre compréhension.

Remarques

Les frais d’agence sont de 7.14% sur le prix de vente TTC. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres biens à Berlin.

Nous contacter

 

Adresse: Fehrbelliner Straße 35
Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 10119
Pays: Germany
ID: 26095
Prix: 625 000 €
Surface Logement: 100 m2
Pièces: 2
Salles de bains: 2
Custom ID: FEH - EG - Local commercial
Année De Construction: 1900
Type De Construction: Altbau
Étage: RDC
État: Rénové
Frais Agence: 7,14 % sur le prix de vente TTC
Disponible: Libre
Charges Mensuelles: 303,61 €
Loyer: 3.000 € (soll)
Chauffage au gaz
Bâtiment sur rue
Frais d'agence à prévoir
Ascenseur
Cuisine équipée
Pièce débarras
Plancher
Jean Boudin - Agence Appartement-Berlin

Jean Boudin

Agent immobilier
+49 30 40 63 30 52
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