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Appartement de 3 pièces avec balcon orienté au sud à Neukölln

325 935 €
Delbrückstraße 37, ,
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822
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Investir dans un quartier en plein essor

Au cœur de Neukölln, ce complexe immobilier haut de gamme propose 12 appartements sur 6 étages. L’immeuble est construit sur des caves, des espaces de rangement, des locaux techniques (dont un servant au commerce électronique de la société Lippert) et un garage à vélos commun. Sur le terrain, un espace de jeux pour les enfants, 8 places de parking pour voitures et quelques 30 emplacements réservés aux vélos seront aménagés. Chaque appartement dispose d’une cave et d’une clé unique pour ouvrir les porte de l’immeuble, de la cave et de l’entrée du logement.

Depuis l’entrée, vous aurez accès à l’ensemble des pièces de l’appartement, dont un débarras. Vous pourrez aisément l’aménager en garde-robe ou garde-manger. À votre gauche, vous accéderez à une première pièce avec trois ouvertures. Ensuite, vous trouverez la salle de bain. Celle-ci dispose d’une baignoire et d’une douche. À votre droite, vous trouverez le salon/salle à manger. Cette pièce, avec parquet, dispose également d’une cuisine équipée, de deux grandes fenêtres sud et d’un accès au balcon également orienté au sud. Celui-ci vous permettra de rejoindre la dernière pièce, qui a également deux fenêtres au sud.

L’ensemble des fenêtres de l’appartement sont isolées par un triple vitrage. Des volets roulants électriques et un chauffage au sol avec régulation pièce par pièce veillent également à votre bien-être individuel. Selon vos souhaits, vous pourrez choisir dans le catalogue des équipements, des options haut de gamme pour les carreaux muraux et sol dans la cuisine et la salle de bain ; des parquets dans les pièces de vie et les chambres ; des ferrures de portes et des sanitaires.

Cet appartement offre les conditions idéales pour un investissement locatif dans un quartier tendance de Berlin.

Équipement

  • Début des travaux : 2017/2018
  • Appartement WE03
  • 3 pièces
  • 1er étage
  • Environ 72,43 m²
  • Balcon orienté au sud
  • Débarras
  • Cave
  • Ascenceur
  • Frais d’agence de 7,14 %

Emplacement

Flâner au marché hebdomadaire de Kranoldplatz durant les chaudes journées de l’été, se détendre et faire des grillades au parc de Tempelhofer Feld, se délecter d’une boisson fraîche à la brasserie Rixdorf ou aller manger dans l’un des nombreux restaurants internationaux : voici tout ce que vous pouvez faire à proximité immédiate du numéro 37 de la Delbrückstraße.

Au cœur d’un quartier calme des années 30, dans une rue transversale, l’immeuble est isolé du tumulte de la Herrmannstraße en étant pour autant parfaitement situé. Pharmacies, médecins, écoles, boulangeries, commerces de première nécessité, cafés et restaurants se trouvent à quelques minutes à pied ou en vélo.

Il vous faudra environ 5 minutes pour atteindre la station de métro et de RER Hermannstraße à pied ou en tramway et 9 minutes à pied pour rejoindre la station de métro Grenzallee. La sortie d’autoroute Britzerdamm se situe à 2 minutes environ en voiture. Vous pourrez alors emprunter rapidement et facilement toutes les directions et vous rendre dans le centre-ville de la capitale.

Divers

Frais d’agence de 7,14% TTC sur le prix d’achat. Prenez contact avec notre équipe pour en savoir plus sur cette propriété ou d’autres opportunités à Neukölln.

Nous contacter pour en savoir plus

Adresse: Delbrückstraße 37
Ville:
Zone:
State/County:
Code postal: 12051
Pays: Germany
ID: 22989
Prix: 325 935 €
Surface Logement: 72 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bains: 1
Custom ID: DEL37 - WE03 1.OG links
Année De Construction: 2018
Cave: Oui
Type De Construction: Neubau
Étage: 1
État: Neuf
Frais Agence: 7,14 %
Disponible: Libre
Charges Mensuelles: 258,25 €
Chauffage central
Balcon
Cave
Frais d'agence à prévoir
Ascenseur

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Niels Schnatz - Agence Appartement-Berlin

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