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ACHETER UN APPARTEMENT À KÖPENICK

AGENCE IMMOBILIÈRE FRANCO-ALLEMANDE SUR BERLIN

  • UNE VIE DE BOURGADE PROCHE DU CENTRE

    Il existe ici une vie de quartier tranquille mais on peut rejoindre Alexanderplatz en 20 min en S-Bahn.

  • ENTRE LA NATURE ET LA VILLE

    Les forêts et cours d’eau qui entourent Köpenick permettent de se mettre au vert en seulement quelques minutes.

  • UN SPECTRE DE BIENS LARGE

    Le marché est très hétérogène à Köpenick; de la villa au bord de l’eau au 2 pièces en centre-ville.

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Pourquoi acheter à Köpenick ?

Situé à l’extrême Est de Berlin, Köpenick est un quartier qui reste relativement discret dans le paysage immobilier actuel. Il est certes un peu éloigné du centre de la ville, mais il offre néanmoins de beaux atouts.

On y trouve en effet un bel équilibre entre la vie et la campagne, la proximité du dynamisme de la capitale allemande et la tranquillité d’une bourgade de ville moyenne, ainsi que des niveaux de prix encore attractifs.  Les bâtiments sont également de bonne qualité, le quartier ayant été largement épargné par les bombardements. Les appartements offrent en général de belle surface, ce qui se prête aussi bien à l’investissement locatif qu’à l’achat pour y établir sa résidence. Enfin, le centre historique est remarquablement conservé. Il donne une touche d’authenticité à l’atmosphère de Köpenick.

On pourra également citer les quartiers prisés de Grünau et de Friedrichshagen qui attirent les acheteurs sur le segment premium.

Investissement immobilier pour du locatif à Köpenick

Avec un prix moyen de 2 000 à 3 000 € / m2 à l’achat, Köpenick est idéal pour investir et pour louer.

Le loyer moyen est à environ 10,50 € / m2, ce qui offre des opportunités intéressantes de rentabilité.

Acheter pour vivre à Köpenick

Quartier plutôt tranquille, Köpenick reste toutefois active du fait de sa connexion aux transports publics vers le centre de la ville et la présence d’une université technique. Entouré de cours d’eau et de forêt, on s’échappe en quelques minutes à vélo à peine du brouhaha de la ville. Le lac Müggelsee est d’ailleurs un des lieux de plaisance les plus courus de la ville en été.

Lieux importants à Köpenick :

  • Centre historique et le chateau: une petite attraction touristique charmante avec ses petits cafés et restaurants. Le chateau a une belle situation au bord de l’eau.
  • Friedrichshagen et Bölschestrasse: Situé à l’Ouest de Köpenick, on nomme cette partie le boulevard culturelle du quartier des artistes.
  • Müggelsee: Lac immanquable dans l’offre de loisirs à Berlin, exceptionnel aussi proche d’une grande ville.
  • Le Dahm et la Spree: Les rivières qui enserrent Köpenick et qui lui donnent un certain charme avec ses villas le long de l’eau.

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