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Investissement locatif – 2 immeubles d’habitation à Leipzig

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[mk_title_box margin_top= »10″ margin_bottom= »10″ font_family= »none »]Détails de l’offre[/mk_title_box]
Surface : 1225 m²
Prix : 1 380 000,- €
Disponibilité : Loué
États des biens : Très bon
Année de construction : 1880
Frais d’agence : 7,14 % TTC
Type de bien : Altbau
Ville : Leipzig
Étage :
Nombre de pièces :
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Double opportunité

Les 2 immeubles sont vendus ensemble en share deal.

Le premier immeuble, altbau classé monument historique construit en 1880 dans le quartier de Volkmarsdorf, est constitué de 10 appartements.

De grandes rénovations ont eu lieu en 1994, incluant le remplacement des chauffages et de l’équipement de chaque appartement. La parcelle a une superficie de 520 m2 et une surface habitable de 682 m2.

Le deuxième immeuble situé dans le quartier de Kleinzschoscher est constitué de 7 appartements et a été complètement rénové en 1995. Les conduits d’approvisionnement, le toit, la façade et les fenêtres (isolantes) ont été remplacés et rénovés. La façade est en briques avec des détails moulurés. La parcelle fait 530 m2 avec une surface habitable de 543 m2.

Le bilan énergétique est en cours d’élaboration.

Le loyer annuel net s’élève à 67 753,56 €.

Situation

Volkmarsdorf, indépendant jusqu’en 1891, se situe dans l’est de la ville. Proche du centre, c’est un quartier résidentiel multiculturel de Leipzig. Pour un peu de nature le Mariannenpark et le Volksgarten sont à proximité.

Kleinzschocher est un quartier au sud-ouest de Leipzig qui était une commune indépendante jusqu’en 1891. Le Volkspark Kleinzschocher offre un point de nature au coeur du quartier. Le quartier est proche du quartier tendance et jeune de Plagwitz ses nombreux cafés, restaurants.

La ligne de tram 3 vous mènera rapidement au centre et les lignes 1 et 2 sont aussi à proximité vous connectant facilement au bus et au reste de la ville.

Divers

Contactez-nous pour en savoir plus sur ces immeubles en share deal à Leipzig.

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Contactez-nous dès maintenant pour visiter l’appartement :

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